Yapı Aplikasyon Projesi TUS-HUS Teknik Uygulama Sorumluluğu
TUS kısaltması, Teknik Uygulama Sorumlusu anlamına gelir. İnşaat sektöründe, özellikle bir yapının inşaatına başlamadan önce ve inşaat sürecinin tamamında önemli bir rol oynayan bir kavramdır.
TUS Nedir?
TUS, bir yapının projesine uygun olarak inşa edildiğinden ve ilgili tüm yasal düzenlemelere uygun olduğundan sorumlu olan teknik bir kişidir. Harita Mühendisi olan Teknik Uygulama Sorumlusu, inşaatın başından sonuna kadar tüm süreçte yer alır.
İnşaat Ruhsatı ve TUS İlişkisi
İnşaat ruhsatı almak için, belediyelere veya ilgili kurumlara başvurulur. Bu başvuru sırasında, projedeki teknik detayların doğru ve eksiksiz olduğunu gösteren bir takım belgeler istenir. Bu belgelerin hazırlanması ve kontrol edilmesi TUS'un sorumluluğundadır.
Proje Uygulaması: TUS, projenin inşaat alanında doğru bir şekilde uygulanmasını sağlar.
Yasal Düzenlemelere Uygunluk: Yapının inşaatı sırasında, ilgili tüm yasa, yönetmelik ve standartlara uygunluğunu denetler.
Belediye Kontrolü: TUS, inşaat sürecinde belediye ekiplerinin yapacağı kontrol ve denetimlerde de yer alır.
TUS'un Görevleri
- Proje Kontrolü: Projenin inşaat aşamasında projelere uygunluğunu kontrol etmek.
- Ruhsat İşlemleri: İnşaat ruhsatı başvurusu ve diğer gerekli izinlerin alınması sürecinde yer almak.
- Yapı Kontrolü: İnşaatın her aşamasında yapı durumunu kontrol etmek.
- Belediye İlişkileri: İnşaat sürecinde belediye ekipleriyle koordinasyonu sağlamak.
Neden TUS Önemlidir ?
Yasal Uyum: TUS sayesinde yapılar, yasal düzenlemelere uygun olarak inşa edilir.
Güvenlik: TUS, yapıların güvenli olmasını sağlar.
Kalite: Yapıların kaliteli olmasını ve uzun ömürlü olmasını sağlar.
Sorumluluk: İnşaat sürecinde ortaya çıkabilecek sorunların çözümünde TUS sorumluluk alır.
Özetle, TUS, bir yapının inşaat sürecindeki teknik uygulama sorumlusudur. İnşaat ruhsatı almak ve inşaatı yasalara uygun bir şekilde tamamlamak için TUS'un görevleri büyük önem taşır.
Harita Uygulama Sorumluluğu (HUS) Nedir ?
Harita Uygulama Sorumluluğu (HUS), bir yapının inşa edileceği arsanın imar durumuna uygun olarak hazırlanan ve projenin uygulama aşamasında gerekli olan bir belgedir. Bu belge, bir harita mühendisi tarafından hazırlanır ve yapının fiziksel boyutlarını, çekme mesafelerini, kotlarını ve yol genişliğini belirtir. Kısacası, proje ile ilgili tüm geometrik bilgileri içeren bir dokümandır.
HUS'un Önemi
Yasal Uygunluk: HUS, yapının imar planlarına uygunluğunu gösterir ve inşaat ruhsatı alımı için zorunludur.
Proje Uygulaması: Projenin yerinde doğru bir şekilde uygulanmasını sağlar.
Çevre ve Komşuluk Hakları: Yapının çevre ve komşu parsellerle olan ilişkilerini belirler.
İnşaat Kontrolü: İnşaat sürecinde yapılan kontrol ve denetimlerde bir referans noktasıdır.
HUS'un İçeriği
Yapı Kitle Ebatları: Yapının yerden yüksekliği, genişliği ve uzunluğu gibi boyutları.
Çekme Mesafeleri: Yapının sınırlarla olan uzaklıkları.
Kot Bilgileri: Yapının farklı noktalarındaki kot (yükseklik) değerleri.
Yol Genişliği: Yapının bulunduğu yolun genişliği.
Kot Krokileri: Proje ile ilgili kot durumlarını gösteren çizimler.
İmar Durum Belgesi: Yapının bulunduğu arsanın imar durumunu gösteren belge.
Diğer Belgeler: Proje müellifi taahhütnamesi, tip-2 sözleşme gibi ek belgeler.
HUS Hazırlama Süreci
İmar Durum Belgesi: Yapının yapılacağı arsanın imar durumu belgesi alınır.
Proje Hazırlığı: Mimari, statik ve tesisat projeleri hazırlanır.
HUS Hazırlanması: Harita mühendisi tarafından, imar durum belgesi ve projeler dikkate alınarak HUS hazırlanır.
Kontrol ve Onay: Hazırlanan HUS, ilgili kurumlarca kontrol edilir ve onaylanır.
HUS Kim Tarafından Hazırlanır ?
HUS, genellikle serbest çalışan harita mühendisleri tarafından hazırlanır. Bu mühendisler, ilgili mevzuat ve teknik yönetmelikler çerçevesinde çalışır.
HUS'un Faydaları
Hızlı ve Doğru Uygulama: HUS sayesinde proje, daha hızlı ve doğru bir şekilde uygulanabilir.
Uyuşmazlıkların Önlenmesi: HUS, inşaat sürecinde ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.
Yasal Güvence: HUS, yapının yasalara uygun olarak inşa edildiğinin bir kanıtıdır.
Sonuç olarak, Harita Uygulama Sorumluluğu (HUS), inşaat projelerinin başarılı bir şekilde tamamlanması için önemli bir belgedir. HUS sayesinde projeler, daha hızlı, daha doğru ve daha güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilir.
HKMO Tip 2 Sözleşmesi Nedir ?
HKMO Tip 2 Sözleşmesi, Türkiye'de Harita Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından hazırlanan ve harita mühendislerinin verdiği hizmetler için kullanılan standart bir sözleşme tipidir. Özellikle yapı aplikasyon projeleri (HUS) gibi hizmetlerde sıklıkla tercih edilir.
Neden Tip 2 Sözleşme Kullanılır ?
Standardizasyon: Hizmet veren harita mühendisi ve hizmet alan müşteri arasında net bir çerçeve oluşturur.
Hukuki Güvence: Her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini belirleyerek olası anlaşmazlıkları önler.
Şeffaflık: Hizmetin içeriği, ücretlendirme ve ödeme koşulları gibi konularda şeffaflık sağlar.
HKMO Onayı: HKMO tarafından onaylandığı için sektörde kabul görmüş bir sözleşme türüdür.
Tip 2 Sözleşmenin Kapsamı
Hizmetin Tanımı: Harita mühendisinin vereceği hizmetlerin kapsamı detaylı bir şekilde açıklanır.
Ücretlendirme: Hizmet karşılığında alınacak ücret, ödeme şekli ve zamanı belirlenir.
Sorumluluklar: Her iki tarafın hizmet süreci boyunca taşıyacağı sorumluluklar belirtilir.
Süre: Hizmetin başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenir.
Anlaşmazlıkların Çözümü: Taraflar arasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği belirtilir.
Tip 2 Sözleşmenin Önemi
Harita Mühendisi İçin: Haklarını korur, hizmetlerini standart bir çerçeve içinde sunmasını sağlar.
Müşteri İçin: Hizmetin ne zaman ve nasıl tamamlanacağı konusunda net bir bilgi verir, olası riskleri azaltır.
Sektör İçin: Hizmetlerin kalitesini artırır, sektörde düzenli bir çalışma ortamı oluşturur.
Nereden Temin Edilir ?
HKMO Tip 2 Sözleşmesi, HKMO'nun resmi internet sitesinden veya şubelerinden temin edilebilir. Sözleşme genellikle Word formatında olup, tarafların bilgilerinin girilmesiyle kişiselleştirilebilir.
Özetle, HKMO Tip 2 Sözleşmesi, harita mühendisliği hizmetlerinde tarafların haklarını koruyan ve hizmetlerin düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlayan önemli bir belgedir. Bu sözleşme sayesinde hem hizmet veren hem de hizmet alan taraf, hukuki güvence altına alınır.